Leistung
Gewerbebau und Hallen
Werkstätten, Lagerhallen und Betriebsgebäude für Betriebe aus der Region — geplant um Ihren laufenden Betrieb herum.
Für Betriebe aus der Region bauen wir Werkstätten, Lagerhallen und Betriebsgebäude. Wir wissen, dass in einem laufenden Betrieb jeder Tag Stillstand Geld kostet, und planen den Ablauf entsprechend.
Wir bauen im Landkreis Dillingen und den angrenzenden Landkreisen, unter anderem in Lauingen, Höchstädt, Gundelfingen, Wertingen, Günzburg und Donauwörth.
Was wir am Gewerbebau übernehmen
Bei Hallen und Betriebsgebäuden verschiebt sich der Schwerpunkt: Nicht das aufgehende Mauerwerk entscheidet über die Kosten, sondern Gründung und Bodenplatte — und die richten sich nach Ihrer Nutzung, nicht nach der Gebäudegröße.
Erdarbeiten und Gründung
- Aushub, Planum, Tragschichten
- Streifen-, Einzel- und Köcherfundamente für Stützen
- Gezielte Gründung unter Punktlasten schwerer Maschinen
- Entwässerung und Anschluss an die Erschließung
Bodenplatte nach Nutzlast
- Bewehrung nach Flächenlast, Punktlast und Staplerverkehr
- Fugenbild und Ebenheitstoleranzen, abgestimmt auf die Lagertechnik
- Hartkorneinstreuung oder Hartstoffbeschichtung als Oberfläche
Aufgehende Konstruktion
- Stahlbetonstützen und Fertigteile
- Sockel- und Mauerwerksbereiche
- Aussparungen für Tore, Rampen und Andockstationen
- Konsolen und Auflager für Kranbahnen, sofern vorgesehen
Bauen im laufenden Betrieb
- Abschnittsweise Ausführung nach Ihrem Betriebsablauf
- Getrennte Zufahrten und Baustellenabgrenzung
- Erhalt von Brandschutz, Fluchtwegen und Ver- und Entsorgung
Was gesondert beauftragt wird
Beim Gewerbebau hängt die Abgrenzung stärker vom Vorhaben ab als beim Wohnungsbau. Üblicherweise nicht enthalten sind:
- Hallendach und Dachhaut
- Fassade, Sandwichelemente, Verkleidung
- Tore, Türen, Fenster
- Elektro, Heizung, Lüftung, Sprinkler
- Industrieboden-Beschichtung als Endbelag
- Außenanlagen, Rangierflächen, Zaun
Die Bodenplatte trägt Ihre Nutzung, nicht nur Ihr Gebäude
Kein Bauteil einer Halle ist später schwerer zu korrigieren als Fundament und Bodenplatte. Deshalb gehört die Frage an den Anfang, nicht ans Ende: Wo stehen schwere Maschinen? Wo fahren Stapler? Wo kommen Regalfüße hin?
Aus den Antworten ergibt sich, ob Punktlasten gezielt gegründet werden, wie stark bewehrt wird und welche Oberfläche die Platte braucht — von der Hartkorneinstreuung bis zur Ebenheitstoleranz für ein Hochregallager. Sind die Standorte in der Planungsphase bekannt, ist das günstiger, als später nachzurüsten.
Ob während des laufenden Betriebs gebaut werden kann, hängt vom Vorhaben ab. Möglich ist es meistens — es braucht dann eine eigene Ablauf-, Sicherheits- und Schnittstellenplanung, weil Brandschutz, Heizung, Lüftung und Zugänge für Ihre Leute durchgehend funktionieren müssen.
So läuft es ab
- 01Bauvorbereitung und Finanzierung
- 02Planung
- 03Angebot
- 04Auftragsabschluss
- 05Ausführung
Was Sie beistellen
- Ein geräumtes, zugängliches Grundstück
- Baugenehmigung, geprüfte Statik und Bewehrungspläne, Bodengutachten
- Amtliche Vermessung und Absteckung
- Bauwasser und Baustrom — die Einrichtung beantragt der Bauherr beim Versorger
- Den Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator nach Baustellenverordnung
- Bauleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflicht
Was den Preis bestimmt
- Keller oder Bodenplatte — der Keller ist der größte einzelne Kostenblock
- Der Baugrund und die Wassereinwirkungsklasse nach DIN 18533
- Das Deckensystem: Ortbeton, Filigrandecke oder Fertigteil
- Die Geometrie des Grundrisses — jeder Versprung kostet
- Erschließung und Zufahrt für Kran und Betonpumpe
Eine seriöse Zahl gibt es erst mit Plänen und Statik — deshalb nennen wir hier keine. Im Angebot steht sie dann je Gewerk aufgeschlüsselt.
Warum ZS Wohnbau
Seit 1997 am Markt
Familienbetrieb, geführt in der Familie. Sie haben einen Ansprechpartner, der die Zusagen selbst gegeben hat.
Eigene Kolonnen
Auf der Baustelle stehen dieselben Leute, die auch angefangen haben — statt ständig wechselnder Nachunternehmer.
Fünf Jahre Gewährleistung
Nach BGB, gerechnet ab der Abnahme. Ein VOB-Vertrag käme auf vier.
Preise je Gewerk
Aufgeschlüsselt statt pauschal. Sie sehen, wofür Sie zahlen — und können Eigenleistung sauber herausrechnen.
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben
Ein paar Sätze genügen. Wir melden uns und sagen Ihnen, was geht.