Vom Rohbau bis zum fertigen Haus.

Phase 01

Bauvorbereitung und Finanzierung

Bevor gebaut wird, wird gerechnet und abgestimmt. Wir erstellen die Entwurfsplanung und stellen die Gesamtkosten zusammen; die Finanzierung stellen Sie als Bauherr auf, wir liefern die Zahlen dafür. An einen Tisch kommen dabei alle, die später am Bau beteiligt sind: Sie als Bauherren, das Ingenieurbüro, der Architekt. Wer erst auf der Baustelle miteinander redet, redet zu spät.

Phase 02

Planung

Geplant wird nach Ihren Vorstellungen und nach dem, was das Grundstück hergibt. Am Ende dieser Phase liegt alles vor, was auf der Baustelle gebraucht wird.

Planung nach Bauherrenwunsch und Grundstücksvorgaben

Was auf einem Grundstück möglich ist, entscheidet nicht der Wunsch allein. Bebauungsplan, Abstandsflächen, zulässige Grundfläche, Firsthöhe und Erschließung geben den Rahmen vor. Wir bringen beides zusammen und sagen früh, was sich davon umsetzen lässt und was nicht.

Eingabeplan und Bauantrag

Der Eingabeplan ist die Fassung, die zur Genehmigung eingereicht wird: Lageplan, Grundrisse, Schnitte und Ansichten im vorgeschriebenen Maßstab, dazu die Berechnungen, die die Behörde verlangt. Wir stellen die Unterlagen zusammen und reichen sie ein.

Werks- und Ausführungsplanung

Aus dem genehmigten Plan wird die Fassung, nach der wirklich gebaut wird. Hier stehen die Maße, nach denen der Maurer arbeitet: Wandstärken, Aussparungen für Leitungen, Anschlüsse, Details an Sockel und Dach. Fehlt diese Ebene, wird auf der Baustelle improvisiert.

Energienachweis

Der Nachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz zeigt, dass das Haus die Vorgaben zum Wärmeschutz einhält. Er bestimmt mit, wie stark gedämmt wird und welche Fenster eingebaut werden — und wird auch für Förderungen und die Finanzierung gebraucht.

Statik und Bewehrungspläne

Die Tragwerksplanung legt fest, welche Bauteile die Lasten aufnehmen und wie Decken, Stürze und Ringanker bewehrt werden. Die Bewehrungspläne gehen direkt auf die Baustelle: Nach ihnen wird der Stahl verlegt, bevor betoniert wird.

Phase 03

Angebot

Das Angebot entsteht gemeinsam, für Rohbau, teilschlüsselfertig oder schlüsselfertig. Für jedes Gewerk steht der Preis einzeln. Nehmen Sie eines heraus, weil Sie es selbst übernehmen oder anders vergeben wollen, sehen Sie auf den Euro genau, welcher Betrag entfällt. Diese Aufschlüsselung ist der Grund, warum unsere Angebote vergleichbar sind.

Phase 04

Auftragsabschluss

Im Vertrag steht jedes Gewerk mit Umfang, Kosten, Ausführendem und Zeitpunkt. Auch wer es ausführt und wann, ist festgehalten — nicht nur, dass es ausgeführt wird. Keine Position bleibt zur späteren Klärung offen.

Phase 05

Ausführung

Wir arbeiten nach dem Grundsatz, alles aus einer Hand zu liefern. Zum Rohbau gehören bei uns Aushub, Beton- und Mauerarbeiten und die Dämmung nach aktuellem Stand der Technik. In derselben Bauphase entstehen Sicker- und Kontrollschächte sowie Schluckbrunnen, und gemeinsam mit den Versorgern gehen die Leitungen ins Haus. Ist der Rohbau fertig, sind die Dachrinnenabläufe angeschlossen und Einfahrt, Terrasse und Wege geschottert.

Schlüsselfertig, ganz oder in Teilen

Die weiteren Gewerke arbeiten wir mit unseren Partnern nach der vereinbarten Leistungsbeschreibung ab. Änderungswünsche während der Ausführung sind kein Problem. Wir sehen regelmäßig selbst nach, ob Termine und Ausführung stimmen, und nehmen die Gewerke am Ende gemeinsam mit Ihnen ab.

Wenn Sie selbst mit anpacken

Wollen Sie Gewerke in Eigenleistung übernehmen, begleiten wir Sie dabei mit Beratung und Betreuung. Baustoffe liefern wir günstig und termingerecht, nicht verbrauchtes Material nehmen wir ohne Abzug zurück. Geräte können Sie bei uns mieten: Kellerschalung, Kran, Steinsäge, Doka und Bolzen.

Bezahlt wird, was fertig ist

Sie zahlen erst, wenn die Arbeiten ausgeführt sind. Vorauszahlungen ohne erbrachte Leistung gibt es bei uns nicht. Auf die Ausführung gilt die gesetzliche Gewährleistung von fünf Jahren nach BGB, gerechnet ab der Abnahme.